850 000 $
Triplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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61 Rue Garneau, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 1R9
Bienvenue au 61, rue Garneau dans le secteur Hull! Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à quelques minutes seulement d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $. De plus, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision par un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau. Une rare opportunité combinant revenus immédiats et potentiel de développement. À qui la chance?
-
Superficie du terrain:
5 690 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1890
Particularités du bâtiment
16'11" X N/A Irrégulières
1890
Addenda
Bienvenue au 61, rue Garneau, au coeur du centre-ville de Hull!
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Outaouais, cette propriété à revenus se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa, des édifices gouvernementaux, du Musée canadien de l'histoire, des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et du transport en commun.
L'immeuble génère actuellement un revenu annuel brut de 58 800 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition.
Encore mieux, le terrain adjacent a déjà fait l'objet de démarches de subdivision auprès d'un arpenteur-géomètre et pourrait permettre la construction d'un immeuble de 4 logements, sous réserve des approbations de la Ville de Gatineau.
Les occasions de développement deviennent de plus en plus rares dans ce secteur en forte demande, où la proximité d'Ottawa et l'essor du centre-ville continuent d'attirer investisseurs et locataires.
Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété offre une combinaison unique de revenus immédiats et d'un important potentiel de croissance.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
16'11" X N/A Irrégulières
1890
Particularités du terrain
67' X 96'
5 689,8 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
App A - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aucun meuble. App B - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse (portable), 2 lits avec supports, commode, 2 bureaux, chaises, table de cuisine, canapé, téléviseur. App C - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse intégré, téléviseur, 3 lits avec supports, 2 armoires amovibles, 3 bureaux et chaises, chaises de cuisine.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
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23.4%
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6.5%
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15.7%
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30.4%
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13.2%
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11.1%
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18.0%
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48.5%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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MANUEL SILVA
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